管理会社・仲介会社様 For Building Management and Real Estate Agency
賃料滞納への不安をなくし、
不動産管理会社様の業務軽減をサポートします。
賃貸管理において家賃滞納は大きなリスクのひとつ。賃料保証システムは、アース保証と「保証業務協定」を締結していただくことにより、ご利用いただけるサービスです。入居期間中、何らかの理由で家賃のお支払いが遅れてしまった場合、アース保証が未払賃料等を入居者様に代わってお支払いします。
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メリット01
不動産管理業務の効率化
滞納に関するトラブルに煩わされることがありません。家賃の延滞に伴う督促業務を当社が担当いたします。
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メリット02
高精度な入居審査で安心
当社に蓄積された膨大なデータベースなどを活用し、高精度な審査を実現します。
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メリット03
空室対策と集客に効果的
入居者様が家賃を延滞した場合、預り金としての敷金を軽減でき、入居促進にもつながります。また、これまで入居をお断りしていたケース（保証人様がいない場合など）も当社の保証により安心して入居していただくことができます。当社の充実した保証内容を併用することにより、集客向上となり、空室を軽減できます。
家賃保証サービス内容・費用
| 保証プラン | 店舗・事務所・SOHO | 住居用 | |
|---|---|---|---|
| 保証限度額（月額固定費） | 24ヶ月分相当費 | 24ヶ月分相当費 | |
| 初回保証委託料 | 月額固定費の100% |
月額固定費の50% | |
| 更新時保証委託料 | 月額固定費の10％（上限5万円） | 一律1万円 | |
| 保証期間 | 入居日（賃貸借保証委託契約書の保証開始日）から退去明渡日まで | ||
| 保証内容 |
 家賃（賃料）共益費／管理費駐車場料金水道料／町（区）費看板料毎月家賃と共に支払われる水光熱費など（変動費）賃貸借契約の更新料（注１）解約予告通知義務違反による違約金・損害金残置物撤去費用ごみ処理費用原状回復費用鍵交換費用早期解約による違約金・損害金債務不履行による明渡し訴訟費用賃借人の死亡・破産（注１）
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家賃（賃料）共益費 / 管理費駐車場料金水道料 / 町（区）費毎月家賃と共に支払われる水光熱費など（変動費）賃貸借契約の更新料（注1）解約予告通知義務違反による違約金・損害金ハウスクリーニング費用修繕費残置物撤去費用ごみ処理費用鍵交換費用早期解約による違約金・損害金債務不履行による明渡し訴訟費用賃借人の死亡・破産（注１） |
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（注１）限度額は家賃（賃料）の1ヶ月分相当額とします。
※口座振替サービスをご利用の場合は、別途口座振替手数料をご負担いただきます。
よくある質問
- 取り扱っているエリアに制限はありますか？
- 原則、東京都及び神奈川県とさせていただいております。
- 連帯保証人がいなくても契約できますか？
- 原則、連帯保証人様がいなくてもご利用いただけます。ただし、審査結果により日本国籍をお持ちの方を連帯保証人としてお願いするケースがございます。
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